Xử lý tài sản bảo đảm, thông báo trước ít nhất 7 ngày (có hiệu lực từ ngày 22/7/2014)

Bên cạnh đó, Thông tư cũng có quy định hướng dẫn về xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong trường hợp hợp đồng thế chấp đã được đăng ký trước khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thu hồi theo quy định của pháp luật. Theo đó, trong quá trình lập phương án về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường có trách nhiệm tìm hiểu thông tin về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất bị thu hồi tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; trên cơ sở đó, ra văn bản thông báo về số tiền bồi thường, thời gian, địa điểm chi trả tiền bồi thường cho bên thế chấp và bên nhận thế chấp.

Đối với tài sản bảo đảm được bán không qua đấu giá và giá bán không theo định giá của cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định giá, trong vòng 15 ngày, kể từ ngày không bán được tài sản, bên nhận bảo đảm được quyền hạ bán tài sản. Việc hạ giá bán này được thực hiện liên tục 03 lần, mỗi lần không quá 10% giá đã định và phải cách nhau ít nhất 30 ngày đối với bất động sản và 15 ngày đối với động sản…