EnglishCác chuyên gia, doanh nhân kiến nghị, đề xuất nhiều giải pháp kiến tạo hệ sinh thái phát triển nhà ở cho thuê bền vững, đáp ứng nhu cầu của các đối tượng và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội thành phố Đà Nẵng.
ÔNG NGUYỄN ĐỨC LẬP, VIỆN TRƯỞNG VIỆN NGHIÊN CỨU VÀ ĐÀO TẠO BẤT ĐỘNG SẢN (REI):
Cần chính sách ưu đãi; phân rõ nhóm sản phẩm nhà ở xã hội cho thuê
Phát triển nhà ở xã hội cho thuê là cách để chính sách an sinh xã hội đi vào đúng đối tượng, đúng nhu cầu và đúng bản chất. Đối với Đà Nẵng, tính cấp thiết của nhà ở xã hội cho thuê còn thể hiện ở yêu cầu giữ chân lực lượng lao động và cần bảo đảm nơi ở ổn định cho những người trực tiếp vận hành nền kinh tế đô thị. Nếu Đà Nẵng có quỹ nhà ở xã hội cho thuê hợp lý, thành phố sẽ tạo được lợi thế lớn trong thu hút và giữ chân nguồn nhân lực.
Tuy nhiên, nhà ở xã hội cho thuê là phân khúc rất khó thu hút đầu tư nếu không có cơ chế hỗ trợ đủ mạnh. Nhà nước và thành phố Đà Nẵng cần có chính sách ưu đãi, hỗ trợ riêng cho các chủ đầu tư, tổ chức và cá nhân tham gia phát triển nhà ở xã hội cho thuê, gồm: ưu đãi về đất đai; miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; hỗ trợ lãi suất vay…
Bên cạnh đó, cần ưu tiên huy động nguồn vốn từ các chủ đầu tư là doanh nghiệp, tập đoàn, công ty sử dụng nhiều lao động tại các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu dịch vụ tập trung bằng các mô hình như: đồng đầu tư, giao đất sạch, hỗ trợ hạ tầng, ưu đãi tín dụng hoặc cho phép tính một phần chi phí đầu tư nhà ở cho người lao động vào chi phí hợp lý của doanh nghiệp. Đồng thời, cần phát huy vai trò của hệ thống công đoàn trong việc tham gia quản lý, vận hành hoặc phối hợp phát triển nhà ở cho công nhân, người lao động thuê dài hạn.
Đà Nẵng cũng cần xây dựng chương trình phát triển nhà ở xã hội cho thuê theo hướng dài hạn, có quy hoạch và phân nhóm sản phẩm rõ ràng. Trong đó, cần ưu tiên ba nhóm chính: nhà lưu trú công nhân giá thấp tại các khu công nghiệp; căn hộ cho thuê dành cho người lao động đô thị, cán bộ trẻ, viên chức, người mới lập nghiệp; nhà ở xã hội cho thuê mua có lộ trình sở hữu dành cho nhóm có khả năng tích lũy dần. Ngoài ra, để nhà ở xã hội cho thuê phát triển thực chất, Nhà nước cần kiến tạo một hệ sinh thái chính sách đồng bộ và kết nối được lợi ích của người lao động, doanh nghiệp sử dụng lao động, tổ chức công đoàn, nhà đầu tư và chính quyền.
ÔNG PHẠM THÀNH HƯNG, PHÓ TỔNG GIÁM ĐỐC CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN BHS MIỀN TRUNG:
TỔNG ĐÀI DỊCH VỤ CÔNG: (0236) 1022 hoặc *1022, miễn phí phục vụ
1. Đường dây nóng tiếp nhận ý kiến phản ánh, góp ý của tổ chức, công dân.
2. Hướng dẫn, giải đáp quy định, chính sách, thông tin kinh tế – xã hội.
3. Hướng dẫn thực hiện thủ tục hành chính, dịch vụ công trực tuyến.
4. Cung cấp thông tin về hỗ trợ doanh nghiệp; quy định, chính sách hỗ trợ Khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số.
5. Cung cấp thông tin về du lịch, sự kiện Văn hóa – Thể thao.
6. Cung cấp dịch vụ Tổng đài CSKH, nhắn tin CSKH, truyền thông, sự kiện và các dịch vụ tư vấn khác…