Giá đất ở tái định cư dự án Khu vực giữa khu tái định cư số 2 và số 3 – Vệt khai thác quỹ đất dọc tuyến đường ĐT 602, huyện Hòa Vang

Theo đó, trường hợp trên cùng một trục đường phố được chia thành các đoạn có mức giá đất khác nhau thì giá đất của các thửa đất ở trong phạm vi 50m giáp ranh của đường phố, đoạn đường phố có giá đất thấp hơn được tính bình quân theo giá đất của hai đoạn giáp ranh đó.

Trường hợp các đường phố giao nhau có giá đất khác nhau thì giá đất của các thửa đất ở trong phạm vi 50m thuộc các đường phố có giá đất thấp hơn được nhận thêm hệ số 1,1 nhưng không vượt quá giá đất của đường phố có giá cao nhất tại nơi các đường phố giao nhau. Trường hợp vệt 50m chia thành 2 phần thì căn cứ vào 2 phần chiều dài (1 phần thuộc phạm vi 50m giáp ranh và 1 phần ngoài phạm vi 50m giáp ranh) để xác định giá đất của thửa đất. Trường hợp phần thuộc phạm vi 50m giáp ranh thì toàn bộ thửa đất tính theo giá đất giáp ranh. Trường hợp phần phạm vi thuộc 50m giáp ranh có chiều dài nhỏ hơn phần ngoài phạm vi 50m giáp ranh thì không tính giá đất giáp ranh. Điểm mốc để tính phạm vi 50m quy định nêu trên được tính từ mép trong vỉa hè (đối với đường có vỉa hè), hoặc mép đường (đối với đường không có vỉa hè).

Trường hợp 1 thửa đắt có thể vận dụng 2 cách tính (theo quy định nêu trên) và cho 2 kết quả khác nhau thì lấy theo giá đất của cách tính có kết quả cao hơn.

Đối với thửa đất đặc biệt, ngoài hệ số giá đất giáp ranh quy định nêu trên, trường hợp thửa đất có vị trí thuận lợi thì được áp dụng hệ số sau đây:

Vị trí nằm ở góc ngã ba đường phố được nhân thêm hệ số 1,2; vị trí đất nằm ở góc ngã tư đường phố được nhân thêm hệ số 1,3; vị trí đất có 3 mặt tiền đường phố trở lên được nhân thêm 1,4; vị trí đất có 2 mặt tiền đường phố (có 2 mặt tiền nhưng không phải vị trí ngã ba, ngã tư) được nhân thêm hệ số 1,5; vi trí đất có mặt tiền đường phố và đường kiệt bên hông hoặc đường kiệt mặt sau (với bề rộng đường kiệt từ 3m trở lên) được nhân thêm hệ số 1,5.

Trường hợp thửa đất có nhiều mặt tiền hướng ra nhiều đường phố nhưng không xác định được mặt tiền chính theo chính đường phố nào thì lấy theo đường phố có mặt cắt lớn nhất; đồng thời được nhạn với hệ số quy định tại Quyết định này.

UBND thành phố giao cho UBND huyện Hòa Vang, Ban Giải phóng mặt bằng huyện Hòa Vang căn cứ quy định của Quyết định này lập các thủ tục tiếp theo đúng quy định.

Theo danang.gov.vn