Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Căn hộ trung tâm thương mại tài chính Đà Nẵng (The APT Tower)

Dự án Căn hộ trung tâm thương mại tài chính Đà Nẵng (The APT Tower) đặt mục tiêu đầu tư, xây dựng một chung cư thương mại văn minh, hiện đại gồm các căn hộ cao cấp kết hợp thương mại dịch vụ với đầy đủ các tiện ích hỗ trợ như khu sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, diện tích đậu xe…, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ kinh doanh đồng bộ để bán căn hộ, cho thuê mặt bằng thương mại. Hình thành khu chung cư mới tại Lô A2-1, giải quyết một phần nhu cầu về nhà ở đang ngày càng phát triển tại khu vực quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng.

Đặt địa chỉ tại Lô A2-1 đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Nam, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng, dự án có quy mô 357 căn nhà ở cao cấp cho 717 người, tối đa 30 tầng, với tổng mức đầu tư gần 712 tỷ đồng; hình thức kinh doanh để bán hoặc cho thuê theo quy định của pháp luật hiện hành. Dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng vào quý IV năm 2029.

Dự án Căn hộ trung tâm thương mại tài chính Đà Nằng (The APT Tower) đã được xác định trong danh mục vị trí, khu vực dự kiến phát triển nhà ở thương mại giai đoạn 2021-2025 theo Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2021-2025 (Quyết định số 767/QĐ-UBND ngày 10-4-2024 của UBND thành phố Đà Nẵng). Công ty TNHH An Phước Thạnh có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, nộp tiền để phát triển nhà ở xã hội (nếu có) theo hướng dẫn của Sở Xây dựng.

Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án. Đồng thời, có trách nhiệm quản lý hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội sau khi công trình đưa vào sử dụng theo đúng quy định.

Các hạng mục nhà đầu tư giữ lại theo đúng quy định pháp luật về nhà ở bao gồm: phần diện tích thương mại dịch vụ, chỗ để xe ô tô trong tầng hầm, phần diện tích nhà trẻ. Các hạng mục bàn giao cho ban quản trị nhà chung cư theo quy định pháp luật về nhà ở: nhà sinh hoạt cộng đồng; chỗ để xe đạp, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh, xe cho người khuyết tật; hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài trời.

UBND thành phố đề nghị nhà đầu tư thực hiện các thủ tục về: quy hoạch, xây dựng, đất đai, đầu tư, môi trường theo đúng quy định của pháp luật của Luật Đầu tư, Luật Xây dựng Luật Đất đai, Luật Bảo vệ Môi trường, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật khác có liên quan trong quá trình tổ chức triển khai dự án.

Trường hợp dự án bán nhà ở thương mại cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài phải lấy ý kiến Bộ Quốc phòng theo đúng quy định; về độ cao tĩnh không xây dựng công trình đề nghị chủ đầu tư thực hiện theo đúng quy định tại Nghị định số 32/2016/NĐ-CP ngày 6-5-2016 của Chính phủ quy định về quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không và trận địa quản lý, bảo vệ vùng trời tại Việt Nam.

Nhà đầu tư chịu trách nhiệm nộp bổ sung tiền vào ngân sách nhà nước do phát sinh nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai do điều chỉnh quy hoạch (nếu có); và nghĩa vụ tài chính theo Kiến nghị kiểm toán Nhà nước tại Thông báo kết quả kiểm toán số 449/TB-KTNN ngày 12-9-2017 (nếu có).

Đồng thời, chịu trách nhiệm thực hiện dự án đúng theo tiến độ, nội dung được cấp tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong quá trình xây dụng, các loại nước thải, rác thải, khí thải… phải có giải pháp xử lý đảm bảo vệ sinh môi trường; phải áp dụng các biện pháp và phương án cụ thể đáp ứng các yêu cầu về phòng chống cháy nổ, an toàn lao động tại địa điểm thực hiện dự án theo quy định của pháp luật hiện hành.

Nhà đầu tư chỉ được phép triển khai hoạt động đối với các lĩnh vực kinh doanh có điều kiện khi đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện quy định và được cơ quan quản lý chuyên ngành cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh theo quy định của pháp luật hiện hành. Thực hiện ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020, Luật Nhà ở; Nghị định số 3l/2021/NĐ-CP ngày 26-3-2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.

Định kỳ hàng quý, hằng năm, nhà đầu tư có trách nhiệm báo cáo tình hình thực hiện dự án theo quy định tại Điều 72 Luật Đầu tư năm 2020, gồm các nội dung: kết quả hoạt động đầu tư kinh doanh, thông tin về lao động, nộp ngân sách nhà nước, xử lý và bảo vệ môi trường và các chỉ tiêu chuyên ngành theo lĩnh vực hoạt động cho các cơ quan có thẩm quyền theo quy định. Chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của nội dung báo cáo và chịu mọi hậu quả phát sinh do không thực hiện, thực hiện không đầy đủ chế độ báo cáo định kỳ hay báo cáo sai sự thật.

Việc chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo quy định tại Điều 48 Luật Đầu tư năm 2020. Hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh tại Việt Nam được áp dụng theo quy định tại Điều 15 đến Điều 19 Nghị định số 122/2021/NĐ-CP ngày 28-12-2021 của Chính phủ quy định về xử phạt hành chính trong lĩnh vực Kế hoạch và Đầu tư.

UBND thành phố giao các sở, ngành, đơn vị liên quan căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao có trách nhiệm hướng dẫn, giải quyết các thủ tục triển khai tiếp theo của dự án cho nhà đầu tư theo quy định hiện hành của Nhà nước và thành phố Đà Nẵng.

Theo đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn Nhà đầu tư thực hiện các thủ tục về đất đai, môi trường theo đúng quy định hiện hành của phap luật và thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định. Sở Tài chính, Chi cục Thuế khu vực XII hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các nghĩa vụ về thuế, các nghĩa vụ tài chính phát sinh theo quy định.

Sở Xây dựng hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục xây dựng, huy động vốn của khách hàng, bán nhà ở theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước; hướng dẫn các nội dung liên quan đến phát triển nhà ở xã hội, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (nếu có) theo quy định; hướng dẫn nhà đầu tư lập phương án tổng thể tổ chức giao thông nội bộ, phương án tiếp cận, kết nối với trục giao thông chính, hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

UBND quận Sơn Trà hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục lập/điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và trình cấp thẩm quyền phê duyệt đảm bảo phù hợp với các cấp quy hoạch trước khi triển khai các bước tiếp theo theo quy định; theo dõi quá trình triển khai xây dựng dự án đảm bảo theo đúng nội dung được phê duyệt, kịp thời báo cáo UBND thành phố liên quan đến chấp hành quy định pháp luật về xây dựng công trình.

Theo danang.gov.vn