Quỹ đầu tư bất động sản phải dành tối thiểu 90% lợi nhuận để trả lợi tức

Theo đó, Thông tư này quy định quỹ đầu tư bất động sản phải dành tối thiểu 90% lợi nhuận thực hiện trong năm để chi trả lợi tức cho nhà đầu tư. Phương án phân chia được đại hội nhà đầu tư gần nhất thông qua. Lợi tức chi trả cho nhà đầu tư được trích từ lợi nhuận trong kỳ, hoặc lợi nhuận lũy kế sau khi trích lập đầy đủ các quỹ (nếu có) theo quy định tại điều lệ quỹ và hoàn tất mọi nghĩa vụ thuế, tài chính (nếu có) theo quy định của pháp luật. Việc phân chia lợi tức của quỹ phải bảo đảm nguyên tắc: Sau khi chi trả, quỹ vẫn phải bảo đảm có nguồn vốn để thanh toán đủ các khoản nợ, nghĩa vụ tài sản khác đến hạn và bảo đảm giá trị tài sản ròng không thấp hơn năm mươi (50) tỷ đồng…

Ngoài ra, để được đầu tư vào bất động sản, quỹ bất động sản phải đáp ứng các điều kiện như: Là bất động sản được phép đưa vào kinh doanh theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản;là nhà, công trình xây dựng đã hoàn thành theo quy định của pháp luật về xây dựng. Riêng trường hợp bất động sản đang trong quá trình xây dựng, chỉ được đầu tư khi đã có hợp đồng giao dịch với các khách hàng tiềm năng, bảo đảm bất động sản có thể bán được hoặc có thể sử dụng, cho thuê ngay sau khi hoàn tất; dự án xây dựng đã được thực hiện đúng tiến độ tính đến thời điểm quỹ tham gia góp vốn;…