Đà Nẵng: Mở rộng đối tượng mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước

Sau đề án xin chủ trương được bán thí điểm NƠXH thuộc sở hữu của Nhà nước cho cán bộ, công chức và người thu nhập thấp được Thủ tướng chấp nhận. Đà Nẵng đã chính thức triển khai đề án này.

Theo đề xuất được Chính phủ đồng ý, Đà Nẵng được phép bán 846 căn NƠXH, trong đó 286 căn tại phường Nại Hiên Đông; 230 căn thành phố mua lại của Liên doanh Đức Mạnh; 579 và 330 căn thuộc khu chung cư Phong Bắc.

Trước mắt, Đà Nẵng sẽ tiến hành bán 286 căn hộ chung cư của 2 khối nhà T1 và T2 (gồm 264 căn loại A, B diện tích 50,8 m2 và 22 căn loại C diện tích 57,6 m2) tại Khu chung cư 12 tầng Nại Hiên Đông, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà. Giá bán bình quân 1m2 sàn: 7.285.500 đồng/m2, có sử dụng hệ số k theo vị trí tầng.

Đối tượng áp dụng theo quy định của Bộ Xây dựng và của thành phố Đà Nẵng. Tuy nhiên qua quá trình tổ chức bán thí điểm, số lượng người đăng ký mua theo tiêu quy định rất ít.

Để tạo điều kiện cho mọi người dân chưa có nhà ở có cơ hội mua được nhà, ngày 26/6 vừa qua, UBND thành phố Đà Nẵng đã có Công văn số 4894 đồng ý cho mở rộng đối tượng mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn thành phố.

Theo đó, tất cả các đối tượng khó khăn, bức xúc về nhà ở, chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng nhà ở có diện tích bình quân hộ gia đình dưới 8m2 sàn/người. Có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú và có Hợp đồng lao động có thời hạn từ đủ 12 tháng trở lên, có đóng bảo hiểm xã hội tại thành phố Đà Nẵng. Đối với các đối tượng đang thuê nhà ở xã hội (Đầu tư từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước), có nhu cầu mua nhà thì phải có cam kết hoàn trả căn hộ đã được nhà nước cho thuê. Trường hợp hộ gia đình đăng ký mua nhà ở xã hội thì chỉ cần một thành viên trong gia đình đó thuộc một trong các đối tượng quy định trên là thuộc diện được xét để được mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước.

Đối tượng mua được mở rộng gồm: Người có công với cách mạng quy định tại Khoản 2 Điều 16 của Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 (trừ điểm n và o Khoản 2 Điều 16).

Cán bộ, công chức, viên chức trong cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ ngân sách nhà nước (là những người trong biên chế nhà nước) và các đối tượng đang làm việc theo diện hợp đồng trong chỉ tiêu biên chế của các cơ quan này;

Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước, kể cả những người làm công tác cơ yếu trong tổ chức cơ yếu;

Công nhân làm việc tại khu công nghiệp, cụm khu công nghiệp và các cơ sở sản xuất, dịch vụ ngoài khu công nghiệp;

Hộ nghèo tại khu vực đô thị nằm trong chuẩn nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định mà có khó khăn về nhà ở; người khuyết tật, người già cô đơn tại khu vực đô thị mà có khó khăn về nhà ở;

Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn được thuê nhà ở công vụ;

Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được bố trí đất ở hoặc nhà ở tái định cư;

Người thu nhập thấp gồm những người đang làm việc tại các tổ chức, các cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng, đoàn thể hoặc đơn vị sự nghiệp công lập; đơn vị sự nghiệp ngoài công lập; doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế; hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật hoặc là người đang nghỉ chế độ có hưởng lương hưu theo quy định, người lao động tự do, kinh doanh cá thể mà không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Trường hợp là hộ gia đình thì mức thu nhập chịu thuế được tính cho tất cả các thành viên trong hộ gia đình và cách tính thuế thu nhập này được thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Tài chính.

Người mua phải thanh toán 100% tiền mua nhà. Sau khi đăng ký sẽ đặt cọc tiền 10% giá trị căn hộ đăng ký mua theo quy định trong vòng 07 ngày làm việc kể từ khi người mua nhà nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng. Người mua nhà đủ điều kiện mà không mua thì mất tiền cọc. Trường hợp người mua nhà không đủ điều kiện thì Công ty Quản lý nhà chung cư sẽ trả lại tiền cọc (không tính lãi suất). Tiền cọc được nộp tại Công ty Quản lý nhà chung cư, số 28 Lê Đình Lý, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng. Sau khi nộp đủ 100% tiền mua căn hộ theo hợp đồng đã ký kết sẽ được bàn giao căn hộ.

Người mua có thể vay tiền mua nhà tại 23 chi nhánh ngân hàng đóng trên địa bàn theo Thông tư số 32/2014 của Ngân hàng Nhà nước ban hành.

Trong thời gian qua, Đà Nẵng đã đầu tư xây dựng nhiều NƠXH phục vụ cho các đối tượng khó khăn về nhà ở, trong quá trình đầu tư hiện gặp nhiều khó khăn về nguồn vốn. Việc tổ chức bán thí điểm những căn hộ trên nhằm tiếp tục thực hiện tái đầu tư xây dựng NƠXH.