Đà Nẵng: Tiếp tục triển khai chương trình phát triển nhà ở cho người dân

Theo Chương trình phát triển nhà ở của Đà Nẵng, đến năm 2020 diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn thành phố được nâng lên 29m

²

/người. Đầu tư xây dựng thêm 10.551.540m

²

sàn nhà ở, khu vực đô thị là 9.791.203m

²

sàn, khu vực nông thôn là 760.337m

²

sàn. Trong đó nhà ở thương mại là 2.412.293m

²

sàn, nhà ở công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp là 177.030m

²

sàn, nhà ở cho sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp là 36.400m

²

sàn, NƠXH bố trí chung cho các nhóm đối tượng được hưởng chính sách NƠXH là 184.600m

²

sàn, và nhà ở nhân dân tự xây là 7.687.577m

²

sàn.

Bên cạnh đó, chương trình còn bao gồm việc hoàn thành hỗ trợ xây mới nhà ở cho hộ người có công với cách mạng, gồm: 53.640m

²

sàn; tăng tỷ lệ nhà kiên cố lên 51,7%, xóa bỏ và xây mới lại 645 căn nhà đơn sơ, nhà tạm. Tỷ lệ nhà chung cư trong các dự án nhà ở đạt 69,9%.

Đến năm 2030, diện tích bình quân đầu người toàn thành phố dự kiến sẽ được nâng lên 31,2 m

²

/người; 22.843.487 m

²

sàn nhà ở được ầu tư xây dựng thêm; tăng tỷ lệ nhà kiên cố lên trên 60%, xây mới lại 1.111 căn nhà thiếu kiên cố. Tỷ lệ nhà chung cư trong các dự án nhà ở đạt trên 70%.

Chương trình phát triển nhà ở tuân thủ chặt chẽ theo những định hướng được nêu trong Quy hoạch chung TP Đà Nằng đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Phát triển nhà ở thương mại gắn sẽ với nhu cầu cụ thể tại từng khu vực. Tại khu vực trung tâm, khu vực đô thị cũ, các dự án nhà ở thương mại phù hợp với quy mô dân số và điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch sẽ được xem xét phê duyệt thêm. Các khu vực còn lại, các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đảm bảo đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội sẽ được xem xét phát triển mới.

Đối với phát triển nhà ở tái định cư, Chương trình sẽ không phát triển các dự án nhà ở tái định cư riêng biệt mà kết hợp giữa việc đền bù bằng đất ở, đền bù bằng tiền để người dân tự lo chỗ ở, tự xây dựng nhà trên đất ở hợp pháp, mua nhà ở thương mại và bố trí mua, thuê, NƠXH.

Chương trình cũng bao gồm việc thực hiện rà soát, đánh giá, kiểm định các khu nhà chung cư xuống cấp như chung cư Thuận Phước, Lâm Đặc Sản Hòa Cường, Hòa Minh… và các khu tập thể xuống cấp như 11-15-17 Châu Thượng Văn để có phương án khai thác sử dụng hoặc di dời, cải tạo xây dựng lại nhà chung cư theo đúng quy định pháp luật.

Nhà ở công vụ theo dự án sẽ không được phát triển mà thực hiện bố trí quỹ nhà ở công vụ theo hình thức thuê hoặc mua lại nhà ở thương mại để bố trí cho các cán bộ đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở trong trường hợp có phát sinh nhu cầu về nhà ở công vụ.

Dự án khu chung cư thu nhập thấp Tân Trà (quận Ngũ Hành Sơn) với quy mô 163 căn hộ từ nguồn ngân sách thành phố sẽ được đầu tư xây dựng dành cho các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội (NƠXH). Dự án Khu chung cư thu nhập thấp tại Khu tái định cư Phước Lý (quận Cẩm Lệ) với quy mô 256 căn hộ từ nguồn kinh phí bán NƠXH do Nhà nước đầu tư theo Đề án thí điểm được thực hiện tiếp tục được hoàn thành.

Nằm trong Chương trình, 05 dự án NƠXH do doanh nghiệp đầu tư xây dựng với quy mô 3.273 căn hộ sẽ được hoàn thành. Đồng thời các dự án NƠXH do các doanh nghiệp đầu tư xây dựng để đáp ứng một phần nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng xã hội được đầu tư thêm. Các thành phần kinh tế được kêu gọi tham gia đầu tư xây dựng NƠXH để cho thuê, thuê mua, bán phục vụ đối tượng công nhân, người lao động. Bên cạnh đó, 02 dự án nhà ở công nhân với quy mô 3.934 căn hộ theo Đề án phát triển nhà ở công nhân các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố cũng được kêu gọi xây dựng.

Dự án Ký túc xá sinh viên tập trung phía Tây và phía Tây mở rộng thành phố (tại khu đô thị công nghiệp Hòa Khánh, quận Liên Chiểu) với quy mô 728 phòng từ nguồn ngân sách thành phố tiếp tục được đầu tư hoàn thành.

Tổng nguồn vốn để thực hiện Chương trình phát triển nhà ở trong giai đoạn này là 57.391,43 tỷ đồng. Trong đó, nguồn vốn do các doanh nghiệp đầu tư là 25.946,29 tỷ đồng; nguồn vốn của người dân đầu tư là 30.878,43 tỷ đồng; nguồn vốn từ ngân sách Trung ương là 71,24 tỷ đồng; nguồn vốn đầu tư từ ngân sách thành phố là 495,73 tỷ đồng.

Từ năm 2021-2030, phát triển NƠXH luôn gắn liền với nhu cầu về nhà ở của các đối tượng được hưởng chính sách NƠXH theo từng khu vực cụ thể. Đồng thời, quỹ nhà để cho thuê, thuê mua, để bán đối với từng dự án được xác định cụ thể nhằm mục đích xác định được nguồn vốn thu hồi để thực hiện tái đầu tư. Khuyến khích việc chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đầu tư xây dựng NƠXH trên quỹ đất 20%.

Riêng đối với dự án NƠXH phục vụ cho đối tượng công nhân, người lao động, ngân sách thành phố hỗ trợ 20% kinh phí đầu tư xây dựng (hỗ trợ giải phóng mặt bằng, hỗ trợ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật). Các thành phần kinh tế được kêu gọi tham gia triển khai đầu tư xây dựng NƠXH để cho thuê, thuê mua, bán phục vụ đối tượng công nhân, người lao động và sinh viên.

Tổng nguồn vốn để đầu tư xây dựng NƠXH là 154.855,95 tỷ đồng. Trong đó nguồn vốn ngân sách thành phố là 1.234,02 tỷ đồng, nguồn vốn do các doanh nghiệp đầu tư là 103.305,70 tỷ đồng, nguồn vốn của người dân là 50.316,23 tỷ đồng.

Để Chương trình phát triển nhà ở của thành phố được thành công, Đà Nẵng sẽ đơn giản hoá thủ tục, giảm thời gian xét duyệt các dự án phát triển nhà; tạo điều kiện về thủ tục trong cấp phép xây dựng, giảm thiểu thủ tục, thời gian và các loại phí, lệ phí; có những có cơ chế ưu đãi về thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuân lợi nhất cho người dân khi mua, thuê, thuê mua NƠXH xa khu vực trung tâm; dần dần xã hội hóa công tác phát triển và quản lý nhà ở; thực hiện xã hội hóa công tác quản lý vận hành đối với nhà chung cư được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách. Trong năm 2018, TP Đà Nẵng sẽ thực hiện rà soát quy hoạch sử dụng đất trong đó chú trọng đến diện tích đất phát triển nhà ở đặc biệt là NƠXH.

Theo baoxaydung.com.vn