Chưa có trường hợp nào đề nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng condotel

Theo tìm hiểu của phóng viên, vào ngày 8-4-2019, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh có Công văn số 36/CV- HoREA gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Tài nguyên và Môi trường về báo cáo cập nhật một số kiến nghị cụ thể của doanh nghiệp bất động sản, trong đó có nội dung phản ánh và kiến nghị của Công ty CP Xây dựng Giao thông 586. Công ty này là chủ đầu tư dự án trên đất có mục đích sử dụng là sản xuất – kinh doanh – thương mại – dịch vụ tại thành phố Đà Nẵng, trong đó có căn hộ condotel.

Công ty phản ánh rằng, vào năm 2008, UBND thành phố Đà Nẵng (và một số địa phương khác) đã cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (GCN) căn hộ condotel trên đất có mục đích sản xuất – kinh doanh – thương mại – dịch vụ có thời hạn ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở. Nhưng sau đó, Thanh tra Chính phủ đã kết luận về việc cấp GCN với thời hạn nói trên là sai, gây thất thu ngân sách nhà nước. Thành phố Đà Nẵng đưa ra hướng sửa sai là cấp lại GCN mới tại thời điểm hiện nay (2019) với thời hạn sử dụng đất chỉ còn 39 năm (50-11 = 39 năm, tính từ năm 2008) nên người mua nhà bị thiệt thòi.

Công văn nêu rõ: “Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh nhất trí với ý kiến của Công ty CP Xây dựng Giao thông  586 kiến nghị Chính phủ và Bộ Tài nguyên Môi trường xem xét, chiếu cố trường hợp đặc thù này theo hướng đề nghị cấp lại GCN mới có thời hạn sử dụng đất là 50 năm tính kể từ ngày cấp lại GCN mới”.

Ông Tô Văn Hùng cho rằng, về nguyên tắc, các loại GCN đất có mục đích sử dụng là sản xuất – kinh doanh – thương mại – dịch vụ đã cấp có thời hạn sử dụng lâu dài đều phải điều chỉnh thời gian sử dụng là 50 năm.

“Dự án có căn hộ condotel nói trên chưa làm thủ tục điều chỉnh ở Sở Tài nguyên và Môi trường nên sở cũng chưa điều chỉnh thời hạn sử dụng. Mặt khác, về nguyên tắc, thời hạn ghi trong GCN mới là 50 năm là kể từ thời điểm điều chỉnh thời hạn sử dụng, hoàn toàn không trừ thời gian đã sử dụng”, ông Tô Văn Hùng nhấn mạnh.

Theo baodanang.vn