Nỗ lực gia tăng quỹ nhà ở xã hội

Dự kiến đầu tư 25 dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Trần Văn Hoàng cho biết, từ năm 2005 đến nay, thành phố đã triển khai 05 đề án phát triển nhà ở xã hội. Đến hết năm 2023, thành phố hoàn thành 15.549 căn hộ chung cư và 1.146 phòng ký túc xá sinh viên.

Cuối năm 2022, đầu năm 2023, Sở Xây dựng tham mưu UBND thành phố phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2030 và triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Chính phủ.

Theo đó, dự kiến sẽ đầu tư khoảng 20.500 căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, trong đó có 8.400 căn giai đoạn 2021-2025 và 12.100 căn giai đoạn 2026-2030, tăng khoảng 50% so với giai đoạn 2021-2025.

Giai đoạn 2021-2025, thành phố dự kiến đầu tư xây dựng tối thiểu 25 dự án nhà ở xã hội gồm 11.569 căn hộ với 890.142 m2 sàn nhà ở

Đầu tháng 4-2024, UBND thành phố quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố giai đoạn 2021-2025. Theo đó, thành phố dự kiến đầu tư xây dựng tối thiểu 25 dự án, 11.569 căn hộ với 890.142 m2 sàn nhà ở xã hội; dự kiến hoàn thành 7.097 căn hộ với 507.681 m2 sàn nhà ở nhà ở xã hội, trong đó có 148.104 m2 sàn nhà ở cho thuê.

Hiện nay, thành phố đang triển khai 5 dự án nhà ở xã hội với 2.750 căn; thực hiện thủ tục đầu tư 4 dự án với tổng 3.451 căn; triển khai thủ tục chuyển đổi công năng 2 Khu Kí túc xá sinh viên sang nhà ở xã hội với 608 căn hộ. Cùng với đó, giới thiệu để Tổng Liên đoàn Lao động triển khai 1 dự án thiết chế công đoàn và nhà ở (khoảng 700 căn); đang rà soát, đưa vào kế hoạch kêu gọi đầu tư 2 đến 3 dự án mới trong giai đoạn 2021-2025.

Thành phố cũng quan tâm, bố trí vốn ngân sách (lũy kế đến nay hơn 3.500 tỷ đồng) để đầu tư nhà ở xã hội bố trí cho thuê đối với nhóm đối tượng đặc biệt khó khăn về nhà ở; người có công với cách mạng, hộ giải tỏa, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, hộ nghèo, học sinh, sinh viên và công nhân khu công nghiệp.

Các chính sách ưu đãi nhằm gia tăng quỹ nhà xã hội

Hiện nay, Đà Nẵng là địa phương có quỹ nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước nhiều nhất với khoảng 80% quỹ nhà cả nước. Bên cạnh việc đầu tư nhà ở xã hội từ nguồn vốn ngân sách, thành phố cũng triển khai các chính sách ưu đãi cho các chủ đầu tư nhằm gia tăng quỹ nhà ở xã hội.

Cuối năm 2023, khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh, do Công ty CP Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước làm chủ đầu tư tại quận Liên Chiểu được Quỹ Đầu tư phát triển thành phố tài trợ vay vốn ưu đãi với số tiền 18 tỉ đồng, thời hạn vay 4 năm, lãi suất 6,5%.

Dự án này có tổng mức đầu tư 1.000 tỉ đồng, được đầu tư trên diện tích hơn 3,8ha tại Khu công nghiệp Hòa Khánh với quy mô 8 khối nhà, gần 2.000 căn hộ. Dự án khi đi vào hoạt động góp phần tạo nơi ở ổn định cho người dân có thu nhập thấp, chưa có nhà ở làm việc tại Khu công nghiệp Hòa Khánh và khu vực lân cận; góp phần thực hiện đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.

Ngoài cơ chế hỗ trợ, ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội theo quy định, thành phố ưu tiên bố trí quỹ đất đã giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh để giao nhà đầu tư nhằm tạo điều kiện để nhà đầu tư sớm tiếp cận quỹ đất sạch, triển khai dự án.

Hiện nay, trên địa bàn thành phố đang mở bán các căn hộ tại Dự án Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh tại phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu; dự án chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 và dự án tại lô đất B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside tại phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu. Thông tin mở bán được thông báo công khai trên Trang thông tin điện tử Sở Xây dựng (

https://sxd.danang.gov.vn

). Người dân liên hệ trực tiếp chủ đầu tư dự án để được hướng dẫn, tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ đăng ký thuê, mua nhà ở xã hội theo đúng quy định.

Sở Xây dựng lưu ý người mua nhà ở xã hội không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 5 năm kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán; chỉ được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Kể từ thời điểm người mua nhà ở xã hội được phép bán nhà ở xã hội cho các đối tượng có nhu cầu thì ngoài các khoản phải nộp khi thực hiện bán nhà ở theo quy định của pháp luật, bên bán căn hộ nhà chung cư phải nộp cho Nhà nước 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó; trường hợp bán nhà ở xã hội thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất, tính theo giá đất do UBND thành phố ban hành tại thời điểm bán nhà ở.

Theo danang.gov.vn