Sửa đổi, bổ sung quy định về giá đất và bảng giá các loại đất

Tại Kỳ họp thứ 6 (kỳ họp chuyên đề), HĐND thành phố khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về giá đất và bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng ban hành kèm theo Nghị quyết số 28/2026/NQ-HĐND ngày 29-5-2026.

HĐND thành phố thống nhất bổ sung giá đất vào bảng giá đất phi nông nghiệp tại đô thị và nông thôn; sửa đổi giá đất, tên tuyến đường tại các phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết số 28/2026/NQ-HĐND.

Đáng chú ý là quy định cách xác định giá đất đối với trường hợp thửa đất có diện tích nằm tại nhiều vị trí. Theo đó, giá đất của thửa đất được xác định theo bình quân gia quyền trên cơ sở tỷ lệ diện tích chiếm đất theo từng vị trí. Nghị quyết cũng bổ sung quy định giá đất chăn nuôi tập trung được xác định bằng giá đất trồng cây hằng năm.

Đối với các xã, phường thuộc địa bàn tỉnh Quảng Nam cũ, Nghị quyết quy định cách xác định giá đất đối với các thửa đất ở tại vị trí mặt tiền đường kiệt, hẻm tương ứng vị trí 2, 3, 4, 5 của những tuyến đường chưa được quy định giá đất trong bảng giá.

Cụ thể, áp dụng hệ số 0,5 đối với vị trí 2; 0,45 đối với vị trí 3; 0,35 đối với vị trí 4 và 0,3 đối với vị trí 5 so với giá đất tại vị trí 1 của tuyến đường chính đã được quy định.

​​​​​​Nghị quyết cũng quy định trường hợp các khu vực, vị trí, tuyến đường, đoạn đường chưa có trong bảng giá đất hiện hành thì UBND thành phố chỉ đạo rà soát, triển khai xác định giá đất tạm tính theo hướng khách quan, phù hợp thực tế, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, doanh nghiệp và không làm thất thu ngân sách nhà nước.

Đối với giá đất thương mại dịch vụ tại các vị trí mặt tiền đường kiệt, hẻm chưa được quy định trong bảng giá đất tại các xã, phường thuộc địa bàn tỉnh Quảng Nam cũ, mức giá được tính bằng 60% giá đất ở tại khu vực đô thị tương ứng. Trong khi đó, giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại các vị trí này được tính bằng 50% giá đất ở tương ứng.

Nghị quyết bãi bỏ một số tuyến đường tại các phụ lục của Nghị quyết số 28/2026/NQ-HĐND và bãi bỏ một nội dung quy định tại Điều 4 của Nghị quyết này.

Về điều khoản chuyển tiếp, đối với trường hợp người sử dụng đất đã nộp hồ sơ hợp lệ trước thời điểm nghị quyết mới có hiệu lực nhưng vị trí, tuyến đường, đoạn đường chưa có giá trong bảng giá đất để xác định các khoản thu ngân sách từ đất đai thì áp dụng theo phụ lục giá đất kèm theo nghị quyết mới.

Theo danang.gov.vn